賃貸トラブルのコラム
ご相談の前に知っておいていただくと役に立つことを、弁護士の立場から解説しています。 いずれも一般的な法律情報であり、個別の事案の結論は事実関係によって異なります。
建物明渡訴訟から強制執行まで（流れ・期間の目安・かかる費用）
明渡しの訴訟を起こしてから、実際に部屋が返ってくるまでに何が起きるのか。段階ごとの期間の目安と、弁護士費用とは別に必要になる実費をまとめました。
家賃滞納は何か月で契約解除できるのか（「3か月」と信頼関係破壊の考え方）
賃料の滞納で契約を解除できるかどうかは、月数だけで決まるものではありません。裁判所が見ている「信頼関係の破壊」とは何か、解除の通知で必要な要素は何かを解説します。
家賃滞納でも、大家が鍵を交換してはいけない理由（自力救済の禁止）
契約書に「鍵を交換できる」と書いてあっても、貸主が自分で明渡しを実現することはできません。自力で進めた場合に何が起きるかと、代わりにとるべき手続を解説します。
家賃滞納への大家・管理会社の対応（1か月目・2か月目・3か月目にすること）
滞納が始まってから契約解除ができる状態になるまで、貸主側で何をしておくべきかを月ごとに整理しました。記録の残し方と、督促の文面で気をつけることを解説します。
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